1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
22.1万円/㎡
前年比+225.0%
奈良市
17.7万円/㎡
前年比-37.9%
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サンルモン新大宮
奈良県奈良市三条大宮町
関西本線 / 奈良駅 徒歩6分
1986年築 / 9階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より23%割高
相場
2,268万円
33.7万円/㎡
1,364
1,967
2,569
3,172
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,569万円
29.3万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
サンルモン新大宮
2,790万円（41.5万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,790万円 | 41.5万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 2,380万円 | 35.2万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,800万円 | 23.3万円 | 2階 | 77.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,180万円 | 32.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,580万円 | 23.6万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,480万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,898万円 | 30.6万円 | 3階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | サンルモン新大宮 奈良市三条大宮町 | 奈良駅6分 | 2,790万円 | 41.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2023/07/19 | サンマンション新大宮 奈良市大宮町七丁目 | 新大宮駅8分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 日興奈良新大宮スカイマンション 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.02㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で225%上昇、奈良市では37.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は奈良市の平均と比較して134.5%割高です。